「売却」をプロの目線からトータルでサポートします。
不動産はお客様の大切な資産です。ご売却の背景には「持て余した資産をどうする」「事情があって売却したい」等ご事情は様々ですが、共通している事は一生のうちに何度もあることではありませんが、大切な資産を手放す事です。
富士商ではご希望やご事情に合わせ、お客様にとって最善な方法をご提案させて頂きます。
まずはお気軽にご相談下さい。
売りたい方へ
不動産の売却をお考えの方へ
売却をプロの目線からトータルでサポート
売却の種類
状況にあった売却方法を
売却には、ご依頼をいただいて当社が購入希望者を探し出し成約に結び付ける「仲介」と、当社が自ら買主となってお客様から直接物件を買い取る「買取」の二種類があります。
どちらもメリット、デメリットがありますので、お客様のご希望に合った方法をお選びください。
もちろん、どちらにしたら良いかわからないときはご相談ください。
不動産のプロの目線から売却をサポート致します。
仲介について
仲介のメリット・デメリット
仲介とは売却する不動産の売却を依頼し販売活動を行います。
一般市場で販売活動を行うので主な買主は個人の方が多くです。
【メリット】
買取よりも高く売却できる可能性が高い。
住み続けながら売却活動できる。
【デメリット】
購入希望者が見つかるまで時間を要する場合がある。
仲介の流れ
1.ご相談
ご相談は無料です。ご希望や売却の条件等をお聞かせください。
2.無料物件無料調査・査定
物件の環境、状態等を元に査定を行い、販売価格を算出します。
3.媒介契約の締結
提案にご納得いただき、当社にご売却をご依頼頂くことになりましたら媒介契約を締結します。
4.販売活動
独自のネットワークとノウハウで販売活動を行います。ご不安がないよう、しっかり説明をさせて頂いて進めていきますのでご安心ください。
5.売買契約の締結
購入希望者が見つかったら引渡しの条件を調整し、売買契約を締結します。当社が間に入ってきちんとサポート致します。
6.引渡し
お引渡し日を設定し、残代金の決済、鍵の引渡し等各種手続きを行います。ここまでは弊社がお客様から費用を頂くことはありません。
買取について
買取のメリット・デメリット
買取の場合は当社が買主となってお客様から直接物件を買い取りさせて頂きます。
仲介に比べ売却価格が安くなってしまう可能性はありますが、仲介よりも早く、確実に売ることが出来るというメリットがあります。
また、当社は直接買取のため、手数料が不要になります。
【メリット】
・確実に売れ短期に現金化できる。
・ネット等で公表せず売却することができる。
・空き家の残物等片付け不要。
【デメリット】
・仲介より売却金額が安くなってしまう。
買取の流れ
1.ご相談
ご相談は無料です。ご希望や売却の条件等をお聞かせください。
2.無料物件無料調査・査定
物件の環境、状態を調査し再販価格を精査し買取金額を提示します。
3.売買契約の締結
価格にご納得頂きましたらご契約を締結します。
4.引渡し
残代金の決済、鍵の授受、所有権移転登記等。